Estimation théorique
Rue de Vaudancourt,27140 Gisors (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Vaudancourt,27140-Gisors indique un avis de valeur compris entre 252.000€ et 284.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.520€ et 2.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.599€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.599€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amécourt (27010), comprenant 173 habitants est de 8,60€, soit un loyer théorique mensuel de 860€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 11,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.111€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.599€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.599€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amécourt (27010), comprenant 173 habitants est de 8,60€, soit un loyer théorique mensuel de 860€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 11,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.111€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-27 | 10 | RUE DE VAUDANCOURT | 5 | 125 | 745 | 345000€ | 2760€ |
2020-12-16 | 15 | RUE DE VAUDANCOURT | 4 | 92 | 302 | 239000€ | 2598€ |
2020-08-28 | 9015 | RUE DE VAUDANCOURT | 4 | 82 | 700 | 209500€ | 2555€ |
2020-05-27 | 12 | RTE DE VAUDANCOURT | 5 | 89 | 400 | 208000€ | 2337€ |
2021-03-15 | 21 | RUE DE VAUDANCOURT | 6 | 118 | 543 | 257000€ | 2178€ |
2020-05-20 | 23 | RUE PIERRE DURAND | 5 | 100 | 552 | 209960€ | 2100€ |
2020-12-28 | 14 | RUE DE VAUDANCOURT | 5 | 109 | 1104 | 199000€ | 1826€ |
2020-03-05 | 4 | RUE DE VAUDANCOURT | 4 | 74 | 1126 | 193000€ | 2608€ |
2022-02-04 | 19 | RUE PIERRE DURAND | 4 | 98 | 410 | 230000€ | 2347€ |
2022-11-15 | 5 | RUE DE VAUDANCOURT | 6 | 156 | 162 | 320000€ | 2051€ |
2021-11-30 | 3 | RTE DE VAUDANCOURT | 4 | 93 | 493 | 249750€ | 2685€ |
2022-12-31 | 142 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 85 | 281 | 1050000€ | 12353€ |
2021-12-15 | 5 | RUE PIERRE DURAND | 5 | 115 | 96 | 232000€ | 2017€ |
2022-06-30 | 142 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 85 | 296 | 210000€ | 2471€ |
2019-11-15 | 3 | RUE PIERRE DURAND | 3 | 94 | 560 | 231800€ | 2466€ |
2019-12-16 | 122 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 81 | 800 | 86500€ | 1068€ |
2022-05-09 | 148 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 162 | 1000 | 405000€ | 2500€ |
2020-07-08 | 140 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 99 | 1063 | 180000€ | 1818€ |
2020-10-14 | 131 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 127 | 324 | 230000€ | 1811€ |
2021-11-03 | 86 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 94 | 500 | 251150€ | 2672€ |
2020-06-11 | 16 | RUE DE MOISCOURT | 6 | 113 | 531 | 203000€ | 1796€ |
2019-12-23 | 16 | RUE DE MOISCOURT | 4 | 92 | 658 | 210000€ | 2283€ |
2023-04-14 | 3 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 73 | 542 | 205616€ | 2817€ |
2022-12-19 | 86 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 94 | 318 | 172600€ | 1836€ |
2019-06-11 | 18 | RUE DE MOISCOURT | 6 | 138 | 798 | 205000€ | 1486€ |
2020-05-28 | 80 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 110 | 500 | 225000€ | 2045€ |
2022-07-20 | 22 | RUE DE MOISCOURT | 5 | 103 | 589 | 287350€ | 2790€ |
2021-05-26 | 26 | RUE DE MOISCOURT | 5 | 116 | 603 | 254000€ | 2190€ |
2020-12-22 | 32 | RUE DE MOISCOURT | 4 | 73 | 333 | 204450€ | 2801€ |
2021-11-18 | 4 | ALL ROMAIN BURON | 4 | 92 | 820 | 227730€ | 2475€ |
2020-02-27 | 32 | RUE DE MOISCOURT | 3 | 85 | 750 | 223120€ | 2625€ |
2022-10-18 | 32 | RUE DE MOISCOURT | 4 | 73 | 370 | 170000€ | 2329€ |
2021-01-08 | 71 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 70 | 420 | 198000€ | 2829€ |
2019-07-08 | 37 | RUE PIERRE DURAND | 4 | 56 | 589 | 125000€ | 2232€ |
2021-05-10 | 53 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 50 | 45 | 113000€ | 2260€ |
2023-01-16 | 48 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 81 | 147 | 194600€ | 2402€ |
2021-07-01 | 9001 | RTE DE PARIS | 4 | 71 | 500 | 256000€ | 3606€ |
2021-07-27 | 49 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 131 | 195 | 215000€ | 1641€ |
2022-06-17 | 9005 | RUE DU REVEILLON | 3 | 89 | 592 | 190000€ | 2135€ |
2023-04-25 | 9002 | RTE DE PARIS | 3 | 90 | 128 | 335000€ | 3722€ |
2021-03-02 | 9001 | RUE DU REVEILLON | 3 | 56 | 567 | 145000€ | 2589€ |
2021-08-13 | 21 | RUE RENE COTY | 5 | 131 | 320 | 196000€ | 1496€ |
2020-07-31 | 27 | RUE RENE COTY | 4 | 74 | 647 | 188000€ | 2541€ |
2021-02-09 | 29 | RUE RENE COTY | 3 | 85 | 720 | 160000€ | 1882€ |
2022-12-16 | 18 | RUE JEAN-BAPTI-JOSEPH DUCHESNE | 4 | 105 | 517 | 309000€ | 2943€ |
2022-07-06 | 9004 | RTE DE PARIS | 4 | 83 | 123 | 308400€ | 3716€ |
2022-06-15 | 4 | RUE JEAN-BAPTI-JOSEPH DUCHESNE | 5 | 122 | 534 | 335000€ | 2746€ |
2021-08-24 | 18 | RUE RENE COTY | 4 | 87 | 467 | 170000€ | 1954€ |
2022-05-23 | 15 | RUE RENE COTY | 5 | 105 | 482 | 232850€ | 2218€ |
2020-05-29 | 13 | RUE RENE COTY | 3 | 54 | 486 | 177000€ | 3278€ |
2019-06-28 | 24 | RUE JEAN-BAPTI-JOSEPH DUCHESNE | 5 | 98 | 514 | 236300€ | 2411€ |
2021-01-14 | 10 | RUE DE COURCELLES | 4 | 80 | 1057 | 235000€ | 2938€ |
2022-08-05 | 7 | RUE DU GRAND CHAMP FLEURY | 3 | 80 | 118 | 179356€ | 2242€ |
2019-06-07 | 21 | RUE DE COURCELLES | 4 | 101 | 518 | 200000€ | 1980€ |
2021-12-28 | 9002 | RUE DE L ARSENAL | 5 | 110 | 273 | 110500€ | 1005€ |
2021-01-25 | 19 | RUE DE COURCELLES | 3 | 77 | 1177 | 189000€ | 2455€ |
2021-02-09 | 15 | RUE DE CHAMBORS | 5 | 100 | 645 | 237010€ | 2370€ |
2022-06-24 | 12 | RUE DES CLAIRS LOGIS | 4 | 64 | 659 | 182600€ | 2853€ |
2021-07-01 | 12 | RUE DES CLAIRS LOGIS | 4 | 64 | 659 | 182600€ | 2853€ |
2019-11-12 | 8 | RUE DES CLAIRS LOGIS | 5 | 73 | 695 | 185000€ | 2534€ |
2023-03-08 | 4 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 4 | 64 | 397 | 203000€ | 3172€ |
2020-10-15 | 1 | RUE DU BOULOIR | 4 | 87 | 409 | 277550€ | 3190€ |
2022-08-29 | 49 | RUE DE PARIS | 3 | 80 | 112 | 57500€ | 719€ |
2020-01-30 | 49 | RUE DE PARIS | 3 | 80 | 112 | 83000€ | 1038€ |
2022-04-28 | 5 | RUE DE COURCELLES | 4 | 83 | 433 | 342000€ | 4120€ |
2023-01-11 | 1 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 73 | 500 | 197000€ | 2699€ |
2021-10-26 | 23 | RUE DES CLAIRS LOGIS | 4 | 64 | 455 | 110000€ | 1719€ |
2020-10-02 | 14 | RUE MAURICE UTRILLO | 6 | 110 | 919 | 261500€ | 2377€ |
2021-02-04 | 19 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 107 | 504 | 239600€ | 2239€ |
2020-02-07 | 8 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 74 | 996 | 153900€ | 2080€ |
2021-06-10 | 9001 | RUE EUGENE ANNE | 4 | 63 | 466 | 156000€ | 2476€ |
2020-02-04 | 11 | RUE DES CLAIRS LOGIS | 4 | 65 | 600 | 184000€ | 2831€ |
2022-10-18 | 73 | RUE PABLO PICASSO | 3 | 67 | 450 | 315000€ | 4701€ |
2021-09-16 | 3 | RUE DU BOULOIR | 6 | 132 | 115 | 270000€ | 2045€ |
2021-07-23 | 41 | RUE DE PARIS | 4 | 97 | 256 | 165000€ | 1701€ |
2020-04-22 | 22 | RUE GUY DE BUEIL | 4 | 121 | 617 | 95374€ | 788€ |
2023-04-03 | 13 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 91 | 1099 | 210000€ | 2308€ |
2021-03-12 | 25 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 107 | 364 | 230000€ | 2150€ |
2020-08-25 | 29 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 113 | 388 | 237000€ | 2097€ |
2022-08-10 | 12 | RUE GUY DE BUEIL | 3 | 78 | 595 | 223800€ | 2869€ |
2019-06-28 | 21 | RUE GUY DE BUEIL | 3 | 90 | 543 | 180000€ | 2000€ |
2019-09-25 | 6 | ALL DE LA POMMERAIE | 5 | 79 | 1240 | 225000€ | 2848€ |
2020-05-20 | 2 | RUE SAINT OUEN | 6 | 120 | 96 | 176500€ | 1471€ |
2019-12-17 | 5 | RUE MAURICE UTRILLO | 4 | 84 | 728 | 258000€ | 3071€ |
2021-06-29 | 7 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 113 | 327 | 209000€ | 1850€ |
2021-02-16 | 13 | RUE DE LA REINE BLANCHE | 5 | 94 | 763 | 227000€ | 2415€ |
2021-08-05 | 23 | RUE DE LA REINE BLANCHE | 4 | 79 | 401 | 206900€ | 2619€ |
2022-04-22 | 7 | RUE DE LA REINE BLANCHE | 6 | 80 | 383 | 216275€ | 2703€ |
2021-03-02 | 69 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 95 | 466 | 232000€ | 2442€ |
2020-12-10 | 6 | RUE GUY DE BUEIL | 3 | 74 | 663 | 185000€ | 2500€ |
2019-12-27 | 13 | RUE GUY DE BUEIL | 4 | 90 | 360 | 200000€ | 2222€ |
2019-07-03 | 5000 | RTE DE PARIS | 1 | 51 | 0 | 80000€ | 1569€ |
2021-12-10 | 5000 | RTE DE PARIS | 1 | 51 | 0 | 93000€ | 1824€ |
2019-10-25 | 4 | ALL DE LA POMMERAIE | 5 | 81 | 1043 | 165000€ | 2037€ |
2020-08-25 | 2 | RUE GUY DE BUEIL | 3 | 60 | 467 | 190000€ | 3167€ |
2020-10-31 | 20 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 76 | 629 | 154000€ | 2026€ |
2021-07-09 | 20 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 76 | 629 | 210000€ | 2763€ |
2020-01-30 | 6 | RUE DE LA REINE BLANCHE | 5 | 73 | 552 | 146000€ | 2000€ |
2020-12-04 | 10 | RUE DE PARIS | 4 | 80 | 119 | 176000€ | 2200€ |
2021-02-02 | 5 | RUE PIERRE AUGUSTE RENOIR | 4 | 95 | 768 | 240000€ | 2526€ |
2021-06-07 | 63 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 123 | 555 | 246250€ | 2002€ |
2022-12-28 | 9 | RUE VAN GOGH | 7 | 147 | 947 | 287100€ | 1953€ |
2023-01-27 | 7 | RUE PIERRE AUGUSTE RENOIR | 5 | 93 | 820 | 255000€ | 2742€ |
2019-05-24 | 1 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 59 | 75 | 135000€ | 2288€ |
2022-02-10 | 14 | RUE PIERRE AUGUSTE RENOIR | 5 | 98 | 669 | 270000€ | 2755€ |
2022-04-12 | 7 | RUE SAINT OUEN | 7 | 150 | 570 | 395000€ | 2633€ |
2019-06-21 | 9 | RUE PIERRE AUGUSTE RENOIR | 5 | 130 | 830 | 273000€ | 2100€ |
2020-10-30 | 35 | RUE DE LA REINE BLANCHE | 5 | 124 | 984 | 220000€ | 1774€ |
2021-09-21 | 3 | IMP SEROUX | 3 | 48 | 310 | 165750€ | 3453€ |
2021-07-29 | 16 | RUE PIERRE AUGUSTE RENOIR | 5 | 100 | 789 | 207000€ | 2070€ |
2020-09-16 | 9 | RULT DES COUTURES | 5 | 80 | 602 | 255000€ | 3188€ |
2022-02-11 | 9 | RULT DES COUTURES | 5 | 80 | 602 | 302000€ | 3775€ |
2019-10-23 | 7 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 84 | 379 | 170000€ | 2024€ |
2020-12-22 | 9 | RUE SAINT GERVAIS | 3 | 88 | 116 | 145000€ | 1648€ |
2020-11-27 | 11 | RUE SAINT OUEN | 4 | 82 | 633 | 247920€ | 3023€ |
2021-10-25 | 11 | RUE SAINT OUEN | 4 | 82 | 633 | 298000€ | 3634€ |
2020-08-28 | 10 | RUE VAN GOGH | 5 | 115 | 876 | 244000€ | 2122€ |
2019-09-02 | 8 | IMP SEROUX | 8 | 112 | 502 | 276381€ | 2468€ |
2021-09-20 | 24 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 160 | 227 | 295000€ | 1844€ |
2023-03-08 | 2 | RUE BOULLENGER | 9 | 145 | 500 | 538000€ | 3710€ |
2020-11-26 | 1 | AV DE SEROUX | 11 | 115 | 377 | 57500€ | 500€ |
2021-12-01 | 9 | RULT DES COUTURES | 5 | 85 | 347 | 58500€ | 688€ |
2021-01-29 | 7 | RUE DE SEROUX | 4 | 121 | 630 | 357000€ | 2950€ |
2022-01-20 | 6 | RUE SAINT GERVAIS | 4 | 133 | 657 | 305000€ | 2293€ |
2022-06-20 | 13 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 81 | 427 | 210000€ | 2593€ |
2020-12-21 | 9 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 5 | 159 | 1020 | 356300€ | 2241€ |
2022-10-14 | 8 | RUE DE SEROUX | 4 | 106 | 98 | 180000€ | 1698€ |
2022-08-30 | 8 | RUE DE SEROUX | 4 | 106 | 98 | 200000€ | 1887€ |
2022-08-23 | 4 | RUE JULES VERNE | 4 | 87 | 0 | 218000€ | 2506€ |
2020-10-23 | 4 | RUE SISLEY | 7 | 151 | 500 | 383000€ | 2536€ |
2021-03-08 | 12 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 4 | 92 | 1001 | 290000€ | 3152€ |
2022-01-14 | 6 | RUE SISLEY | 7 | 214 | 500 | 466500€ | 2180€ |
2020-06-05 | 43 | RUE PABLO PICASSO | 3 | 72 | 190 | 164200€ | 2281€ |
2023-04-06 | 2 | RUE DU PRE NATTIER | 3 | 90 | 66 | 150000€ | 1667€ |
2023-03-27 | 2 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 6 | 122 | 1000 | 283000€ | 2320€ |
2021-08-27 | 47 | RUE PABLO PICASSO | 3 | 40 | 157 | 179000€ | 4475€ |
2020-07-30 | 3 | RUE BALECHOUX | 7 | 210 | 800 | 200000€ | 952€ |
2022-07-28 | 6 | RUE DU PRE NATTIER | 6 | 142 | 198 | 430000€ | 3028€ |
2020-11-20 | 20 | RUE FRANCOIS CADENNES | 6 | 88 | 567 | 129500€ | 1472€ |
2020-03-13 | 41 | RUE PABLO PICASSO | 2 | 59 | 177 | 105000€ | 1780€ |
2022-04-06 | 7 | RUE DU CHEM NOIR | 6 | 97 | 587 | 245000€ | 2526€ |
2020-01-21 | 6 | RUE DU FBG DE NEAUFLES | 2 | 60 | 55 | 89800€ | 1497€ |
2023-06-13 | 35 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 105 | 147 | 185000€ | 1762€ |
2019-11-25 | 37 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 120 | 304 | 176230€ | 1469€ |
2020-06-11 | 36 | RUE DU FBG DE NEAUFLES | 2 | 80 | 80 | 67000€ | 838€ |
2022-12-28 | 56 | RUE DU FBG DE NEAUFLES | 4 | 100 | 88 | 204500€ | 2045€ |
2022-12-12 | 34 | RUE DU FAUBOURG DE NEAUFLES | 3 | 65 | 95 | 164500€ | 2531€ |
2021-11-19 | 34 | RUE DU FBG DE NEAUFLES | 3 | 65 | 95 | 141000€ | 2169€ |
2020-07-10 | 35 | RUE PABLO PICASSO | 2 | 105 | 130 | 60000€ | 571€ |
2019-08-01 | 15 | AV DU BOULOIR | 7 | 165 | 3665 | 285000€ | 1727€ |